Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Work Hours
Monday to Friday: 7AM - 7PM
Weekend: 10AM - 5PM
От основателя:
За 15 лет моей практики рынок недвижимости стал значительно сложнее.
Вторичный рынок недвижимости требует глубокого анализа и внимания к деталям. Здесь важно все, от истории владения квартирой до безопасной схемы проведения взаиморасчетов. Мы тщательно изучаем историю объекта, запрашиваем необходимые документы и формируем полный комплект проверок перед покупкой квартиры. Наша задача не просто провести сделку, а обеспечить вашу юридическую и финансовую безопасность.
Новостройки сегодня это не только выбор надежного застройщика и хорошей локации. Важно разбираться в финансовых инструментах, которые позволяют сэкономить значительные суммы. В среднем почти по каждому объекту существует несколько схем покупки, и каждую из них необходимо понимать и уметь правильно применять. Мы анализируем все доступные варианты и подбираем наиболее выгодное решение под вашу задачу.
Если вы не погружены в процессы рынка недвижимости, разобраться во всех нюансах самостоятельно практически невозможно. Именно поэтому мы берем эти вопросы на себя. Позвоните нам, и мы подробно ответим на все ваши вопросы и подскажем оптимальный путь решения вашей задачи.
С уважением Ирина Шульгина!
Что мы предлагаем
Подбор квартиры в новостройке — бесплатно для вас.
Найдём лучшую квартиру по цене застройщика и защитим ваши интересы.
Почему для вас это бесплатно?
Мы работаем по официальным договорам с застройщиками.
Нашу комиссию оплачивает застройщик- для вас цена квартиры остаётся такой же, как при покупке напрямую.
— Подберём проверенные жилые комплексы от надёжных застройщиков
— Сравним планировки, цены, сроки сдачи и условия покупки
— Найдём самые выгодные предложения, акции и скрытые скидки — Поможем оформить ипотеку на оптимальных условиях
— Проверим договор долевого участия (ДДУ) перед подписанием
— Проанализируем риски проекта и репутацию застройщика
— Сопроводим регистрацию договора в Росреестр
— Поддержим вас до получения ключей
Результат для вас:
Квартира по цене застройщика без переплат
Доступ к закрытым предложениям и акциям
Юридическая безопасность сделки
Экономия времени и денег
Покупка и продажа недвижимости на вторичном рынке.
Проведём сделку безопасно по максимально выгодной цене.
— Проанализируем рыночную стоимость и поможем определить лучшую цену покупки или продажи
— Проведём юридическую проверку объекта и исключим риски потери денег
— Защитим вас финансовых потерь
— Проверим участников сделки на долги, банкротство и судебные споры
— Подготовим договор купли-продажи с учётом ваших интересов
— Минимизируем риски оспаривания сделки в будущем
— Организуем безопасные расчёты и проконтролируем движение средств
— Обеспечим регистрацию перехода права в Росреестр
— Сопроводим передачу недвижимости по акту и получение ключей
Результат для вас:
Покупка по лучшей цене без скрытых рисков
Продажа с максимальной финансовой выгодой
Юридическая защита на каждом этапе
Спокойная сделка «под ключ»
Переуступка права требования.
Проведём безопасно и без скрытых рисков
— Проверим застройщика и действительность Договора Цессии.
— Проанализируем договор долевого участия и условия переуступки
— Рассчитаем финансовые риски и налоговые последствия
— Согласуем сделку с банком (если есть ипотека)
— Подготовим договор уступки права требования
— Проверим отсутствие ограничений и обременений
— Организуем регистрацию перехода права требования
* Проконтролируем расчёты и порядок передачи документов
Результат для вас:
Юридически чистая переуступка
Защита от двойных продаж
Контроль расчетов
Правильная регистрация в Росреестр
Спокойная сделка без неожиданностей
Сопровождение сделок с недвижимостью
Вы получаете безопасную сделку
— Полностью проверим объект и исключим юридические риски
— Проверим участников сделки и защитим от скрытых проблем
— Подготовим и проверим все документы без ошибок — Организуем безопасные расчёты и проконтролируем движение денег
— Обеспечим регистрацию сделки без приостановок
— Сопроводим передачу недвижимости и получение ключей
Результат для вас:
Безопасная cделка
Защищённые деньги
Чистые документы
Спокойствие на каждом этапе
Ипотечное кредитование
Подберём выгодную ипотеку и проведем сделку.
— Подберём оптимальную ипотечную программу под вашу ситуацию
— Рассчитаем реальную финансовую нагрузку и переплату
— Подготовим и проверим пакет документов для банка
— Проведём переговоры с банком для согласования лучших условий — Проверим кредитный договор и договор ипотеки до подписания
— Исключим скрытые комиссии и дополнительные услуги — Организуем регистрацию ипотеки в Росреестр
— Сопроводим сделку до получения кредита
Результат для вас:
Одобрение ипотеки на выгодных условиях
Прозрачные и понятные обязательства
Защита от банковских рисков
Полный контроль сделки «под ключ»
Страхование объектов недвижимости
Защитим вашу недвижимость и финансовые интересы
— Подберём оптимальную страховую программу под ваш объект
— Проанализируем требования банка (при ипотеке)
— Сравним условия страховых компаний и подберём выгодный тариф
— Проверим договор страхования и исключим скрытые ограничения
— Настроим правильные страховые риски (пожар, залив, ответственность, титул)
— Поможем снизить стоимость полиса без потери защиты
— Организуем оформление полиса для предоставления в банк
— Окажем поддержку при наступлении страхового случая
Результат для вас:
Надёжная защита имущества
Соответствие требованиям банка
Отсутствие скрытых условий
Финансовая безопасность и спокойствие
Этапы нашей работы
Консультация:
Обсуждаем ваши цели, бюджет и пожелания.
Анализ и подбор
Мы ищем и предоставляем на выбор лучшие варианты.
Просмотр и оценка
Выезжаем на осмотр, анализируем плюсы и минусы.
Сделка и оформление
Готовим документы, сопровождаем сделку в Банке, Росреестре или у нотариуса.
Вы получаете ключи
После регистрации права собственности вы получаете ключи (деньги)
Что люди говорят о нас:
Отзывы реальных люде с Яндекс и Циан
Юлия К.
17 сентября 2025, сделка была 2 сентября 2025
Ирина — это просто нереальный человек. Она всегда поможет, подскажет, сопереживает и профессионал своего дела. Всегда только к ней, даже никого другого не хочу. Всем рекомендую лучшую из лучших!
Инара И.
11 сентября 2025, сделка была 11 сентября 2025
Лучший риэлтор по Городу Санкт-Петербургу !
Галия Т.
30 августа 2025, сделка была 18 августа 2025
С Ирой работаем уже не первую сделку, получила ее контакт по рекомендации от подруги и как говорится не нарадуюсь) потому что найти контакт большого профессионала своего дела это всегда очень ценно! Продавали в прошлую сделку студию, я думала будем долго искать покупателя, ходить показывать всем и все такое, а Ира каким-то образом продала эту квартиру нашему арендатору, до сих пор я в шоке, самая быстрая моя сделка была)) сейчас тоже продали мою квартиру недели за три суммарно по времени, очень быстро, можете быть уверены что Ира сделает все по высшему разряду, у меня вообще голова не болела ни разу ни по одному вопросу, настолько все четко. Рекомендую от души.
Юлия Д.
30 августа 2025, сделка была 27 августа 2025
Это самый лучший специалист в своей области! Я благодарна ей за её профессионализм и поддержку на всем пути — от моего первого запроса до регистрации сделки (и даже после неё, хотя вроде бы работа её на этом была окончена). Насколько точно и быстро был найден нужный объект, как будто мои мысли читались на расстоянии)) были даны грамотные рекомендации для одобрения ипотеки, хотя сейчас очень много отказов. Ну и самое главное для меня — вся сделка была проведена удаленно. Купить квартиру в Питере, находясь за 2000 километров от него, практически не выходя из дома!!!! Мне казалось это чем то из области фантастики, и было очень страшно довериться, ведь сейчас так много мошенников вокруг… Но доверие полностью оправдано! Ещё раз огромное спасибо ей за помощь и поддержку на всех этапах! За следующей покупкой только к ней!
Игорь Вейдер
16 октября 2025
Дорогая Ирина Юрьевна Шульгина!! Выражаю искреннюю благодарность за профессионализм, внимание к деталям и человечность, проявленные тобой в нашей совместной работе! Благодаря твоему опыту и чуткости сделка прошла гладко и комфортно, превзойдя все ожидания. Ты умеешь создавать атмосферу доверия и поддержки, превращая сложный процесс покупки недвижимости в приятное приключение. Отдельно хочу отметить твои исключительные личные качества: дружелюбие, отзывчивость и готовность прийти на помощь в любое время. Твоя поддержка была особенно важна в моменты сомнений и неопределенности, и я искренне признателен за твоё участие и заботу. Спасибо за то, что ты стала больше, чем просто профессиональным консультантом, а настоящим другом и опорой. Желаю тебе дальнейших успехов, процветания и много благодарных клиентов! С теплом и уважением, Игорь С.
Сергей Е.
8 сентября 2025
Хочу выразить искреннюю благодарность Ирине за помощь в покупке квартиры! С первых встреч стало понятно, что Ирина-настоящий профессионал. Она внимательно выслушала мои пожелания и помогла найти подходящие варианты, которые соответствовали моим требованиям и бюджету. Её знания рынка и опыт были неоценимыми во время выбора. Ирина прекрасно ориентируется в рынке недвижимости и предложила ценную информацию о районах и объектах. Ирина всегда была на связи, отвечая на все мои вопросы-в процессе сделки я получил полное сопровождение: от подготовки документов до завершения сделки. Я остался очень доволен сотрудничеством с Ириной и с уверенностью могу рекомендовать её всем, кто ищет профессионального и надежного риэлтора!
Екатерина
26 июля 2025
Огромная благодарность Ирине Шульгиной! Профессионал своего дела с очень большим опытом работы. Благодарим за качественную работу, за честность и отзывчивость! Продажа квартиры прошла быстро, надежно и спокойно для нас. Спасибо за оперативность, четкость, максимальную корректность в работе и приятное общение на всех этапах сделки!
елена карева
29 июля 2025
Хочу выразить благодарность Ирине Шульгиной за профессиональный подход в ведении сделки при продаже квартиры. Документы предоставлялись оперативно, сама сделка прошла быстро.Если кому интересно, через Домклик сбербанк, все удобно, в одном месте, регистрация собсвенности произведена на второй рабочий день. Рекомендую данное агенство недвижимости, в лице риэлтора Ирины Шульгиной.